តាមរយៈកំណើនដ៏រស់រវើកនេះបណ្តាឲ្យសហគ្រិន អ្នកវិនិយោគ និងប្រជាពលរដ្ឋចាប់ផ្តើមប្រឡូករកស៊ីអចលនទ្រព្យក្នុងរូបភាពផ្សេងៗគ្នា ខណៈអ្នករកស៊ីក្នុងវិស័យនេះកំពុងកាក់កប់កសាងចំណូលប្រាក់ទ្ទង់លានដុល្លារក្លាយជាអ្នកមាន អ្នកឧកញ៉ា ឧកញ៉ា មហាសេដ្ឋីជាច្រើនរួចមកហើយ។

អ្នកជំនាញ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា បានលើកឡើងនូវប្រភេទអាជីវកម្មដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលធ្វើឲ្យអ្នករកស៊ីឆាប់ជោគជ័យ ឬសាងទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ តែយ៉ាងណា ក៏ត្រូវប្រើប្រាស់នូវជំនាញ និងទេពកោសលរៀងខ្លួន រួមជាមួយនឹងដើមទុនផងដែរ។

ឧកញ៉ា សំ សុខនឿន ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល ថ្លែងប្រាប់សារព័ត៌មានឧកញ៉ាញូស៍ថា នៅម្ពុជាមានប្រភេទអាជីវកម្មចំនួន ៥ ទាក់ទងអចលនទ្រព្យ រួមមាន៖ ១. អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ២. អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ៣. ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ៤. អ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ៥. អ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ។

លោកបានពន្យល់ថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យទាល់តែគាត់មានលុយច្រើនទើបរកស៊ីបាន ប៉ុន្តែក៏ឆាប់មានបានដូចគ្នា។ ដោយឡែកភ្នាក់អចលនទ្រព្យវិញ មិនចាំបាច់ត្រូវការលុយច្រើនធ្វើការងាររកស៊ីនោះទេ ចំណែកឯអ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យក៏ដូចគ្នា។

សូមជម្រាបថា អ្នកខ្លះប្រឡូកក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យចាប់ផ្ដើមពី ក្រក្លាយទៅជាមហាសេដ្ឋី អ្នកខ្លះពីមានលុយតិចក្លាយទៅជាមានលុយច្រើន។ ប៉ុន្តែក៏អ្នកខ្លះទៀតវិនិយោគពីមាន ក្លាយទៅជាក្រ កប់លុយក្នុងផ្ទះ ក្នុងដី ជំពាក់ធនាគារវណ្ឌកក៏មាន។ 

ទាក់ទងនឹងសំនួរក្នុងចំណោមប្រភេទអាជីវកម្មទាំង ៥ មួយណាមានឪកាសចំណេញច្រើនហើយឆាប់ក្លាយជាអ្នកមាន លោកឧកញ៉ាបានលើកឡើងថា អ្នកដែលអាចរកស៊ីបានលុយច្រើនជាងគេ គឺអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យត្រូវការដើមទុនច្រើនដើម្បីទិញលក់ដី ហើយក៏ត្រូវការពេលវេលា។

ឧកញ៉ា សំ សុខនឿន បានគូសបញ្ជាក់ថា បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យមានច្រើននៅប្រទេសកម្ពុជា ដែលធ្វើសកម្មភាពទិញលក់ច្រើនជាងគេ ខណៈអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យគឺមានតិចតួចជាងអ្នកទិញលក់ដីទៅទៀត។ ដោយឡែក អ្នកភ្នាក់ងារមិនត្រូវការលុយច្រើនក្នុងការរកស៊ីនោះទេ ប៉ុន្តែពេលខ្លះពួកគាត់ក៏ជាអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែរ។

សរុបជារួមនៅស្រុកខ្មែរមានចំនួនច្រើនជាងគេ គឺអ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ បន្ទាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែសួរទាំងអស់ហ្នឹងមួយណាត្រូវមានធនធានថវិកាច្រើនជាងគេ គឺអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុកម្ពុជា លោក អូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្ន បានអះអាង ទោះបីជា កន្លងមកកម្ពុជាប្រឈមនឹងវិបត្តិកូវីដ១៩ក៏ដោយ ប៉ុន្ដែ វិស័យអចលនទ្រព្យរបស់កម្ពុជានៅតែសក្ដានុពលខ្ពស់ និងតម្លៃទាបសម្រាប់ការវិនិយោគ បើធៀបនឹងប្រទេសជិតខាងផ្សេងៗទៀត។ បើតាមការព្យាកររបស់ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច នៅឆ្នាំ២០២១ វិស័យអចលនទ្រព្យ រំពឹងមានកំណើនទាបត្រឹម ២,៤% និងបន្ដងើបឡើងដល់ ៤,៨% នៅឆ្នាំ២០២២។

លោកបន្ថែមថា ការងើបឡើងនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនេះ ដោយសារតែ​មានការកើនឡើង​ជាសន្សឹមៗ​នូវ​លំហូរទុនវិនិយោគ​ពីក្រៅប្រទេស​ខណៈការវិនិយោគ និងតម្រូវការក្នុងស្រុកលើវិស័យអចលនវត្ថុដែលមានតម្លៃទាប និងមធ្យម នឹងបន្ដកំណើនល្អប្រសើរ៕

The post ចង់រកស៊ីអចលនទ្រព្យឆាប់រហ័សជោគជ័យក្លាយជាអ្នកមានលុយច្រើន ឧកញ៉ា សំ សុខនឿន បង្ហើបប្រភេទអាជីវកម្មត្រូវជ្រើសរើស appeared first on .

ជំនួយសម្រាប់យុទ្ធនាការការពារ និងទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលជំងឺកូវីដ-១៩ ដល់រដ្ឋបាលខេត្តកែប រួមមានដូចជា៖

១. ម៉ាស់ចំនួន ៥០,០០០ម៉ាស់

២. ទឹកសំលាប់មេរោគចំនួន ៥០ កាន

៣. បំពង់ទឹកស្ព្រាយ៍បាញ់សំលាប់មេរោគចំនួន ១០០ ដប

៤. ទឹកសុទ្ធ ចំនួន ១០០ កេះ

៥. ទឹកប្រាក់ ចំនួន ១០លានរៀល

សរុបជាទឹកប្រាក់ចំនួន ៥,៦៥០ ដុល្លារ ជំនួយឧបត្ថម្ភរបស់ ឧកញ៉ា សំ សុខនឿន ត្រូវបានប្រគល់ដោយផ្ទាល់ជូនដល់ឯកឧត្តម សោម ពិសិដ្ឋ អភិបាលនៃគណៈអភិបាលខេត្តកែប និងមន្ត្រីថ្នាក់ដឹកនាំខេត្តផងដែរ៕

The post ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល ដឹកនាំប្រតិភូនាំយកជំនួយទប់ស្កាត់កូវីដដល់រដ្ឋបាលខេត្តកែបដោយផ្ទាល់ appeared first on .

ទោះយ៉ាងណា ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនៃការបើកដំណើរការសង្គមសេដ្ឋកិច្ចឡើងវិញនេះ ត្រូវបានអ្នកជំនាញលើកឡើងថា ការទិញ-លក់ អចលនទ្រព្យនឹងមានសកម្មភាពងើបឡើងវិញ ស្របពេលជាមួយគ្នានេះដែលអ្នកជំនាញក៏បានណែនាំដល់ប្រជាពលរដ្ឋ មានបំណងចង់ទិញដីឡូតិ៍ គួរពិនិត្យមើលចំណុច ៦ នេះសិន ប្រសិនបើមិនចង់ជួបហានិភ័យណាមួយ ក្រោយពីការទិញដីនោះ។

លោកឧកញ៉ា សំ សុខនឿន ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល (GRA) និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Sam Sn Realty បានឲ្យដឹងថា មានប្រជាពលរដ្ឋ ដែលជាអ្នករត់ PassApp កម្មកររោងចក្រ ពលករខ្មែរ និងអាជីវករ ដែលបានទិញដីឡូតិ៍រួច និងកំពុងតែទិញ ឬមានបំណងចង់ទិញ បានលើកអំពីក្ដីបារម្ភរបស់ពួកគាត់ជុំវិញសុវត្ថិភាពនៃការទិញ។ លោកបន្ថែមថា ពួកគាត់បានលើកក្ដីបារម្មណ៍ថា ខ្លាចទិញដីហើយមិនបានដី ទិញដីហើយបានដីមានជំលោះ ឬទិញដីហើយមិនបានប្លង់កម្មសិទ្ធិជាដើម។

ដើម្បីបញ្ជៀសឲ្យផុតនូវបញ្ហាខាងលើ ឬទិញដីប្រាកដជាបានដីនោះ លោកឧកញ៉ា សំ សុខនឿន ជាជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យជាង ១០ឆ្នាំ មកហើយ នោះ បានណែនាំឲ្យប្រជាពលរដ្ឋ គួរពិនិត្យមើលនូវចំណុចចំនួន ៦ មុនសម្រេចចិត្តកក់ប្រាក់ ឬទិញដីឡូតិ៍៖ 
ទី១. ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍នោះ ត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្របញ្ជាក់ ការចុះឈ្មោះក្នុងបញ្ជីពាណិជ្ជកម្ម
ទី២. ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍នោះ ត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីពន្ធដា
ទី៣. ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍នោះ ត្រូវមានប័ណ្ណពន្ធប៉ាតង់
ទី៤. ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍នោះ ត្រូវមានអាជ្ញាប័ណ្ណអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍
ទី៥. ក្រុមអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍នោះ ត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុ (ប្លង់ដី) ដែលមានឈ្មោះក្រុមហ៊ុន ឬឈ្មោះម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន ជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិដីអភិវឌ្ឍន៍នោះ
ទី៦. ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍នោះ ត្រូវតែបញ្ជាក់ថា វិញ្ញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុ (ប្លង់ដី) មិនជាប់បន្ទុកធនាគារ ឬជាប់បញ្ចាំឯកជនណាមួយ នោះទេ។

អគ្គនាយក Sam Sn Realty រូបនេះបានបញ្ជាក់បន្ថែមថា ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍ ដែលប្រជាពលរដ្ឋមានបំណងចង់ទិញ ឬបានទិញរួចហើយ មិនមាន៦ចំណុចខាងលើទេនោះ នោះប្រជាពលរដ្ឋដែលជាអ្នកទិញដីឡូតិ៍ ពីក្រុមហ៊ុននេះ នឹងមានហានិភ័យខ្ពស់ ដែលអាចបង្កឲ្យមានបញ្ហា នៅថ្ងៃអនាគត៕

The post ឧកញ៉ា សំ សុខនឿន៖ គួរពិនិត្យមើលនូវ ៦ ចំណុចនេះមុនសម្រេចចិត្តកក់ប្រាក់ ឬទិញដីឡូតិ៍ appeared first on .

The post ឧកញ៉ា សំ សុខនឿន សូមគោរពជូនពរ​ ឯកឧត្តម ឧត្តមសេនីយ៍ឯក ហ៊ុន ម៉ាណែត ក្នុងឱកាសខួបកំណើត appeared first on .

បើតាមអគ្គនាយក Sam Sn Realty Co. Ltd និងជាប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល ឧកញ៉ា សំ សុខនឿន បានគូសបញ្ជាក់ថា ទោះជាយ៉ាងណាក្តី មានភ្នាក់ងារជាច្រើនលក់មិនទាន់ដាច់ ឬលក់មិនសូវដាច់ រាល់អចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនដែលកំពុងលក់ឡើយ។

អ្នកជំនាញរូបនេះ បានអះអាងនៅក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ជាសារព័ត៌មានក្នុងស្រុកមួយកាលកន្លងទៅថា ក្នុងនាមភ្នាក់ងារលក់ ជាលទ្ធផលយើងត្រូវតែមានគោលការណ៍ និងយល់ដឹងច្រើនពីវិស័យអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះលោកមានកត្តាចំនួន ៥ មកបង្ហាញដើម្បីផ្តល់ការចែករំលែកនៃការលក់ដ៏ជោគជ័យ ដូចខាងក្រោម៖

១) ត្រូវជ្រើសរើសលក់អចលនទ្រព្យណាដែលស្របច្បាប់ មានឯកសារភាពជាម្ចាស់គ្រប់ត្រឹមត្រូវ។
២) ត្រូវដឹងអំពីតម្លៃទីផ្សាររបស់អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ដែលយើងកំពុងលក់ឲ្យបានច្បាស់។
៣) លក់អចលនទ្រព្យណាដែលម្ចាស់ចង់លក់ពិតប្រាកដ ដែលមានតម្លៃគួរឲ្យចាប់អារម្មណ៍ ហើយដែលអាចឲ្យអ្នកទិញចំណេញបាននៅពេលខាងមុខ។
៤) ភ្នាក់ងារត្រូវមានជំនាញព្យាករណ៍តម្លៃអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត សម្រាប់អ្នកទិញដើម្បីងាយស្រួលក្នុងការគិតអំពីផែនការវិនិយោគ។

៥) ភ្នាក់ងារត្រូវចេះគណនាឲ្យអ្នកទិញបានច្បាស់លាស់នូវផលចំណេញ ប្រសិនបើអ្នកទិញ ពួកគាត់ទិញយកទៅធ្វើអ្វីមួយ។ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល បានលើកឧទាហរណ៍ថា ប្រសិនបើដីមួយទំហំ២ហិតា ហើយតម្លៃទីផ្សារគឺ ២០០ ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ តែអ្នកលក់លក់ត្រឹមតែតម្លៃ ១៥០ ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ នោះមិនប្រាកដថាអ្នកទិញនឹងទិញនោះទេ ព្រោះអ្នកទិញមិនអាចយកទៅធ្វើអ្វីមួយបានចំណេញនោះទេក្នុងតម្លៃ ១៥០ដុល្លារ នេះ។

លោកឧកញ៉ាបន្ថែមថា ប្រទេសកម្ពុជា ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពកំពុងអភិវឌ្ឍ និងត្រូវបានកំពុងមានសន្ទុះអភិវឌ្ឍយ៉ាងលឿន ដូច្នេះដរាបណាមានការអភិវឌ្ឍរីកចំរេីនយ៉ាងឆាប់រហ័សបែបនេះ នោះដីធ្លីជាប់ទន្លេរ ដីជាប់បឹង ដីជាប់សមុទ្រ ដីភ្នំ ដីកោះជាប់ទន្លេរឬជាប់សមុទ្រ ដីជាប់ព្រែក គឺជាដីកម្រ ហេីយនឹងកាន់តែមានតម្រូវការខ្ពស់ឡេីងៗនាពេលអនាគត។ 

គួររម្លឹកថា បើទោះបីជាមានការព្យាករណ៍ពីការធ្លាក់ចុះទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលរងគ្រោះបង្ករដោយវិបត្តិមេរោគរាតត្បាតសកលកូវីដ-១៩ យ៉ាងណាក៏ដោយ តែក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ មានសុទិដ្ឋិនិយមថា កំណើននៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ ខុនដូ និងបុរី ក្រោយបិទបញ្ចប់ ខណៈគិតត្រឹមថ្ងៃទី០៩ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២១ កម្ពុជាបានចាក់វ៉ាក់សាំងបង្ការកូវីដ ដល់ពលរដ្ឋ និងជនរបទេសកំពុងរស់នៅកម្ពុជា មាន ៩៩,១៨%  ធៀបជាមួយចំនួនប្រជាជនគោលដៅ ១០លាននាក់៕

The post ឧកញ៉ា សំ សុខនឿន៖ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យត្រូវយល់ដឹងកក្តា ៥ ចំណុចនេះបើចង់ជោគជ័យលក់អចលនទ្រព្យមួយដាច់ appeared first on .

The post សមាគម GRA ចេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍គាំទ្រសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ក្នុងការផ្តួចផ្តើមធ្វើវិសោធនកម្មរដ្ឋធម្មនុញ្ញ ដើម្បីកំណត់សញ្ជាតិខ្មែរ appeared first on .

បើតាមលោកឧកញ៉ាការវិនិយោគនីមួយៗគឺផ្អែកទៅលើស្ថានភាព និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ។

លោកពន្យល់យ៉ាងដូច្នេះថា អ្នកវិនិយោគដីឡូត៍ជាទូទៅ គឺជាដែលមានស្ថានភាពប្រាក់ចំណូលទាប ឬមិនមានលុយគ្រប់ដុំក្នុងការទិញនោះទេ។ អ្នកវិនិយោគលើដីឡូត៍នេះគឺជាអ្នកវិនិយោគដែលមានចំណូលជាប្រចាំខែហើយ អាចបង់លុយជាប្រចាំខែសម្រាប់ការទិញដីឡូត៍ ដែលចាត់ទុកជាការសន្សំប្រាក់លើដីឡូត៍ និងសង្ឃឹមថាមានផលចំណេញខ្លះៗនាពេល អនាគត។

លោកបន្តថា ការវិនិយោគលើដីឡូត៍មិនអាចឲ្យយើងបានផលចំណេញខ្ពស់ពីការវិនិយោគបានឡើយ ព្រោះគម្រោងដីឡូត៍ជាទូទៅ គឺនៅឆ្ងាយពីក្រុង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមិនទាន់បានល្អប្រសើរ និងត្រូវការរង់ចាំរយ:ពេលយូរ ហើយតម្លៃដែលដាក់លក់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍមានតម្លៃថ្លៃរួចទៅហើយបើប្រៀបធៀបនឹងតម្លៃដែលអ្នកអភិវឌ្ឍបានទិញ ឬតម្លៃទីផ្សារតំបន់នោះ។

លោកបន្ថែម ប្រសិនបើលោកអ្នកចង់ចំណេញបានឆាប់រហ័សលោកអ្នកមិនគួរវិនិយោគលើដីឡូត៍ឡើយ។ ​តែការទិញដីឡូត៍ គឺជាការសន្សំប្រាក់យ៉ាងល្អបំផុតដែលអ្នកបានផលចំណេញខ្លះៗពេលអនាគត

ដោយឡែកសម្រាប់អ្នកវិនិយោគផ្ទះក្នុងបុរី គឺជាអ្នកវិនិយោគដែលបានសាច់ប្រាក់ រឺចំណូលមធ្យមឡើងទៅដែលអ្នកវិនិយោគប្រភេទនេះអាចបាន ផលចំណេញពីការវិនិយោគផ្ទះក្នុងបុរី​ចាប់តាំងពីអំឡុងពេលបុកគ្រឹះដំបូងរហូតដល់ផ្ទះសាងសង់រួច អ្នកវិនិយោគអាចចំណេញបានរង្វង់៥០% ក្នុងរយៈពេល២ឆ្នាំ ទៅ៣ឆ្នាំ ។ តែសុំបញ្ជាក់ថា អ្នកវិនិយោគប្រភេទអចលនទ្រព្យនេះ គឺជាអ្នកមានចំណូលថេរ និងកម្រិតពីមធ្យមឡើងទៅ។ លោកឧកញ៉ាបន្ថែមទៀត។

លោកអះអាងថា ការវិនិយោគលើខុនដូ គឺជាអគារសហកម្មសិទ្ធដែលជាទូទៅស្ថិតនៅក្នុងក្រុងភ្នំពេញ ស្ថិតនៅតំបន់ដែលមានតម្លៃដីថ្លៃ មិនអាចសាងសង់ជាបុរីបាន ហើយជាទូទៅអ្នករស់នៅគឺជាអ្នកមានជីវភាពធូរធារ និងចង់បានការរស់នៅបែបស៊ីវិល័យ និងទាន់សម័យ។ អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យប្រភេទនេះគឺជាអ្នកដែលចង់បានប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែពីការជួលត្រលប់មកវិញ ដែលជាទូទៅខុនដូពិបាកនឹងលក់បន្ត និងមិនសូវបានផលចំណេញពីការលក់បន្តនោះទេ។ តែតម្លៃជួលរបស់ខុនដូអាចបានផលចំណេញរហូតដល់១២%ក្នុងមួយឆ្នាំ ដែលជាអាត្រាខ្ពស់បើបៀបធៀបការ ជួលផ្ទះនៅក្នុងបុរី ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ ការវិនិយោគលើដីធ្លីក្នុងក្រុងនាពេលបច្ចុប្បន្នតម្លៃដីក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ គឺបន្តកើនឡើងឥតឈប់ឈរដែលជាកត្តាជំរុញឲ្យមានអ្នកវិនិយោគពីក្រៅស្រុកក៏ដូចជាអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកបន្តការទិញ-លក់ ឥតឈប់ឈរ អ្នកវិនិយោគទៅលើដីក្នុងក្រុង គឺជាអ្នកវិនិយោគដែលមានសាច់ប្រាក់ក្នុងដៃចំណូលខ្ពស់ និងមានបំណងចង់លក់បន្តក្នុងអំឡុងពេលឆាប់ៗដើម្បីបានចំណេញ ឬមានបំណងសាងសង់អគារពាណិជ្ជកម្ម អគារការិយាល័យ ឬលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ខ្លួនក្នុងការរស់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។

លោកថា អ្នកវិនិយោគប្រភេទនេះមិនសូវមានហានិភ័យលើការវិនិយោគ ព្រោះដីធ្លីក្នុងក្រុងមានហេដ្ឋានរចនាសម័្ពន្ធគ្រប់គ្រាន់ មានតម្រូវការគ្រប់ពេលដែលធ្វើឲ្យគាត់មានការងាយស្រួលក្នុងការលក់បញ្ចេញយកសាច់ប្រាក់ បើទោះបីជាស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពលំបាកយ៉ាងណាក្តី ។

បន្ថែមលើនេះ ប្រសិនបើចង់បានផលចំណេញខ្ពស់នៅពេលអនាគតពីចន្លោះ ៥ ទៅ ១០ឆ្នាំ នោះការវិនិយោគដីជាយក្រុងភ្នំពេញជាជម្រើសល្អបំផុតដែលអ្នកវិនិយោគអាចចំណេញបានរហូតទៅដល់៤០ដងនៃតម្លៃដើម ឬលើសពីនេះទៅទៀត ប្រសិនអ្នកវិនិយោគបានដឹងពីផែនការអភិវឌ្ឍច្បាស់លាស់ របស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ របស់រាជធានីភ្នំពេញ។ តែអ្នកវិនិយោគប្រភេទនេះត្រូវតែមានលុយដុំ និង កប់ទុកទៅក្នុងការវិនិយោគដីរយៈពេលវែងរហូតដល់ ១០ឆ្នាំដែលរង់ចាំពេលវេលានៃការអភិវឌ្ឍបានទៅដល់ជាពិសេសការពង្រីកទីក្រុងភ្នំពេញ។

ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកលរូបនេះ បញ្ជាក់បន្ថែមថា ទោះជាយ៉ាងនេះក្តីការវិនិយោគប្រភេទនេះមានហានិភ័យខ្ពស់ប្រសិនបើ អ្នកវិនិយោគមិនមានលុយ ឬក៏ទុនទុករយៈពេលយូរ ឬមិនដឹងពីពត៌មាននៃការអភិវឌ្ឍច្បាស់លាស់ ឬកត្តាកម្មសិទ្ធស្របច្បាប់ផ្សេងៗរបស់ដីដែលកំពុងវិនិយោគ ហេីយការវិនិយោគខ្លះអាចប៉ះពាល់ទៅលើដីរបស់រដ្ឋ ដីមិនអាចចេញកម្មសិទ្ធប្លង់រឹង ឬដីដែលមានជម្លោះផ្សេងៗដែលកើតដោយអ្នកវិនិយោគមិនបានដឹងច្បាស់។

តាមបទពិសោធន៍របស់លោកឧកញ៉ា សំ សុខនឿន អ្នកវិនិយោគមួយចំនួនកាលពីឆ្នាំ២០១២ លោកទិញដីតម្លៃតែ USD៥​ក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ ដែលពេលនោះជាដីជាយក្រុង រហូតក្រោយមកតម្លៃដីនេះមានតម្លៃពី USD១៥០ ទៅ USD៣០០ក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ។ ការវិនិយោគដីធ្លី លើប្រភេទណាក៏មានការចំណេញដែរគ្រាន់តែការវិនិយោគនោះត្រូវប្រាកដថា ការវិនិយោគដីស្របច្បាប់ នោះនឹងបានផលចំណេញ តិច រឺ​ច្រើនតាមស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកវិនិយោគ៕

The post ឧកញ៉ា សំ សុខនឿន៖ បើចង់ចំណេញបានឆាប់រហ័សមិនគួរវិនិយោគលើដីឡូត៍ឡើយ appeared first on .

សូមចុច Subscribe Telegram oknha_news ដើម្បីទទួលព័ត៌មានពី​សកម្មភាព​ឧកញ៉ា សេដ្ឋកិច្ច ពាណិជ្ជកម្ម និងសហគ្រិនភាព!

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ និងជាប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល លោក សំ សុខនឿន លើកឡើងលើទំព័រហ្វេសប៊ុកថា៖ វិស័យអចលនវត្ថុមានការបែងចែកជាច្រេីនផ្នែក ឬមានក្រុមហ៊ុនច្រេីនប្រភេទ រួមមាន៖
១. ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារ: នាំអ្នកទិញ ទិញ ឬនាំអ្នកលក់ លក់អចនវត្ថុ ដេីម្បីបានកម្រៃជេីងសារ។
ឧ. យេីងហៅសាមញ្ញថា អ្នកគក់ជេ។
២. ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃ: ប៉ានប្រមាណតំលៃអចលនវត្ថុក្នងទីផ្សារដេីម្បីបានថ្លៃសេវាវាយតម្លៃ។
ឧ. វាយតំលៃអចលនវត្ថុឱ្យម្ចាស់អចលនវត្ថុដេីម្បីធនាគាផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។
៣. ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង: គ្រប់គ្រងលេីដំណេីរការ ឬសេវាកម្មដល់ការរស់នៅរបស់ម្ចាស់អចលនវត្ថុ ដេីម្បីបានថ្លៃគ្រប់គ្រងប្រចាំខែ។
ឧ. ការគ្រប់គ្រងអគារខុនដូ ផ្សារទំនេីប។
៤. ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ: ទិញ លក់ អចលនវត្ថុដេីម្បីបានផលចំណេញ។
ឧ. ទិញពេលតម្លៃថោក លក់វិញពេលឡេីងថ្លៃ។
៥. ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍: កែឆ្នៃ រៀបចំដី ដេីម្បីសាងសង់ជាលំនៅដ្ឋាន ឬអគារពាណិជ្ជកម្ម លក់ឬជួលវិញ ឬជួសជុលអចលនវត្ថុចាស់ៗឡេីងវិញ។
ឧ. ក្រុមហ៊ុន ជីបម៉ុង និងប៉េង ហួត -ល-។

ជាមួយគ្នានេះ លោក សុខនឿន ក៏បានអះអាងដែលថា សម្រាប់រូបលោកគឺជ្រើសរើសនិងកំពុងធ្វើលេខរៀងទី ១-៤ និង៥។

The post អ្នកជំនាញស្រាយចម្ងល់! សម្រាប់អ្នកថាខ្លួនមានទុន និងខ្លួនខ្វះទុន ប៉ុន្តែស្រឡាញ់ និងចង់ប្រឡូកក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុ appeared first on .