ឧកញ៉ា ឃាង ពុទ្ធី ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា យល់ឃើញថា វិធានការបន្ថែមជាកញ្ចប់ចំនួន ៨ចំណុច គាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យផ្នែកបុរី របស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា គឺជារឿងមួយល្អ ប៉ុន្តែមិនទាន់គ្រប់គ្រាន់នោះទេ ដែលចំណុចបន្ទាប់គឺត្រូវតែពង្រឹងច្បាប់ឱ្យបានតឹងរឹងបន្ថែម។
លោកឧកញ៉ា ឃាង ពុទ្ធី បានថ្លែងប្រាប់ ឧកញ៉ា ញូស៍ នៅថ្ងៃអង្គារនេះយ៉ាងដូច្នេះថា ក្នុងនាមលោកជាអ្នកជំនាញ និងជាប្រធានសមាគម លោកមើលឃើញបញ្ហាប្រឈមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យផ្ទាល់តែម្តងគឺ សេចក្តីប្រកាសប៉ុណ្ណឹង ឬវិធានការប៉ុណ្ណឹង ពុំទាន់គ្រប់គ្រាន់នោះទេ ប៉ុន្តែគួរពង្រឹងច្បាប់បន្ថែម។ យើងឃើញថា ប្រជាជន និងអ្នកវិនិយោគទុនក្នុងស្រុកមួយចំនួន បានប្រឈមមុខ ការខាតបង់ថវិកា និងធនធាន ដែលខ្លួនខិតខំប្រឹងប្រែងរកយ៉ាងលំបាក ក្នុងការវិនិយោគលើគម្រោងមួយ ដែលគ្មានភាពច្បាស់លាស់។
លោកឧកញ៉ា បានបន្តថា បច្ចុប្បន្ននេះមានគម្រោងមួយចំនួនហើយ ដែលមានបញ្ហាប្រឈម ហើយនឹងមានមួយចំនួនបន្តទៀតជាបណ្តើរៗ អាចនិយាយថា ក្រដាសមិនអាចខ្ចប់ភ្លើងបាន គឺគម្រោងមិនមានអាជ្ញាបណ្ណពីនិយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ។ បញ្ហានេះធ្វើឱ្យម្ចាស់គម្រោងខ្លួនឯង និងអ្នកវិនិយោគទុនមានការខាតបង់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដូច្នេះលោកសូមអំពាវនាវឱ្យរាជរដ្ឋាភិបាល និងអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ត្រូវពង្រឹងច្បាប់ឱ្យមែនទែន រាល់គម្រោងទាំងអស់ ដែលដាក់លក់ ដីឡូត៍ ឬបុរី ត្រូវតែមានច្បាប់អនុញ្ញាត ហើយបើសិនជាពួកគាត់មិនទាន់ជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិពេញលេញលើអចលនទ្រព្យទេ គឺកុំអនុញ្ញាតឱ្យពួកគាត់លក់។
«កន្លងមក យើងឃើញមានបញ្ហាហើយ កក់លុយបន្តិចបន្តួចត្រឹម ១០% ឬ២០% ក៏ធ្វើការលក់ ហើយនៅពេលសេដ្ឋកិច្ចពុំសូវល្អ ចាប់ផ្តើមមានបញ្ហា។ ខ្ញុំនិយាយនេះ មិនមែនឈរតែលើផលប្រយោជន៍អ្នកវិនិយោគ ឬប្រជាជនទេ តែខ្ញុំក៏ឈរលើផលប្រយោជន៍ម្ចាស់គម្រោងដែរ ដែលគាត់ត្រូវតែគិតឱ្យបានមែនទែន មុននឹងចេញលក់។ បើសិនជាគាត់ប្រយ័ត្នប្រយ៉ែង មានផែនការច្បាស់លាស់ មានបណ្ណកម្មសិទ្ធិត្រឹមត្រូវ មានទុនបម្រុងគ្រប់គ្រាន់ ទើបគាត់ជោគជ័យ។ យើងឃើញគម្រោងមួយចំនួន ប្រជាពលរដ្ឋទិញផ្ទះ ទិញដី អត់ទាន់បានផ្ទះ អត់ទាន់បានដី អត់ទាន់បានបណ្ណកម្មសិទ្ធិ ដែលនេះនឹងចេញជាបញ្ហាមួយ ធ្វើឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យយើង នឹងត្រូវរាំងស្ទះគាំង ក្នុងរយៈពេលយូរទៀត»។ លោកឧកញ៉ា ឃាង ពុទ្ធី បានបញ្ជាក់បន្ថែម។
ជាមួយគ្នានេះ លោកឧកញ៉ា ក៏សូមឱ្យនិយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ គួរពង្រឹងពីសមត្ថភាពបន្ថែម និងបង្កើនការផ្សព្វផ្សាយឱ្យបានទូលំទូលាយ យ៉ាងហោចណាស់ក៏អាចឱ្យប្រជាជនយល់ថា គ្រប់ដីឡូត៍ និងបុរី គម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងអស់ ត្រូវតែមានអាជ្ញាបណ្ណពីនិយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ ទើបអាចដាក់លក់បាន។ ដូច្នេះបើសិនជាប្រជាជនយល់ បញ្ហាប្រឈម និងវិបត្តិនឹងកាត់បន្ថយ ហើយម្ចាស់គម្រោងក៏ទទួលបានជោគជ័យដែរ បើគាត់គោរពច្បាប់ និងបទដ្ឋានទាំងឡាយនោះ។
គួររំឭកថា កាលពីថ្ងៃទី១២ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានចេញសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដែលបានសម្រេចដាក់ចេញនូវវិធានការបន្ថែមជាកញ្ចប់ ចំនួន ៨ចំណុច គាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យផ្នែកបុរី ដើម្បីរក្សាស្ថិរភាពនៃវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបានចាត់ទុកជាវិស័យអាទិភាពមួយ ក្នុងការគាំទ្រដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចជារួម និងជាពិសេស បន្តរក្សានិរន្តរភាពការងារជូនបងប្អូនកម្មករ ព្រមទាំងលើកកម្ពស់លទ្ធភាពដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យម អាចមានលទ្ធភាពទិញលំនៅឋានតម្លៃសមរម្យបាន៕
